Поиск
  • elenasimkina

Право проживания.


Одна моя клиентка, художница по профессии и поэтесса по призванию, была человеком в полной мере творческим и, по собственному признанию, совершенно непрактичным. Впервые она попала ко мне на консультацию с вопросом о приватизации жилья. Ситуация заключалась в следующем. После замужества Екатерина зарегистрировалась в двушке на окраине Москвы, где, помимо супруга, были прописаны свекровь и золовка. Квартира эта находилась в социальном найме, и семья готовилась приватизировать её. Это сейчас ввели бессрочное продление бесплатной приватизации, а тогда каждый месяц был дорог. Вопрос необходимо было решить немедленно. И Екатерина колебалась. Дело в том, что у её отца также появилась возможность в порядке исключения оформить право собственности на свою служебную квартиру в ЦАО. Это гораздо более запутанный процесс, поскольку он включает в себя две стадии: перевод жилья в муниципальную собственность, и только потом — собственно приватизацию. Катя решила, что получить во владение просторные хоромы на троих с отцом и сестрой куда выгоднее в финансовом плане, чем стать одним из четырех собственников в квартире мужа. Для этого нужно было выписаться от новых родственников и зарегистрироваться в отцовской квартире, чем она и собиралась в ближайшее время заняться. Семья мужа, относившаяся к Кате настороженно, приветствовала её решение — зачем им лишний претендент на квадратные метры. Я разъяснила Екатерине, что в данном случае использовать своё право бесплатной приватизации надёжнее в качестве жены, нежели дочери, несмотря на разницу в стоимости жилья. И вот почему. 1) Если Катя расторгнет действующий договор социального найма, она перестанет иметь отношение к жилплощади мужа после оформления её в собственность. 2) Отец и сестра вполне могут поучаствовать в сделке вдвоем. Тогда Катя как вероятная наследница папы все равно в будущем сможет претендовать на часть имущества. 3) Приватизировать служебное жильё тяжело. Судя по фактам, предоставленным Катей, в случае с её отцом схема могла, что называется, не выгореть. А если еще и брак расстроится, моя клиентка вообще остается ни с чем. Тем более что она сама признавалась: отношения с супругом накалились, когда ребром встал квартирный вопрос. Согласившись со всеми доводами, героиня нашей истории отправилась восвояси и… поступила ровно наоборот. В последний момент Екатерина оформила отказ от приватизации. Она даже чуть было не выписалась из квартиры супруга, но ей помешала сама судьба. У отца Кати возникли большие неприятности на службе. В конце концов ситуация привела к вынужденному увольнению. Служебное жильё пришлось освободить: семья не успела утрясти все формальности по поводу перевода квадратных метров в социальный найм. Положение Катиных родных было не безнадёжным: её папа воспользовался правом досрочного выхода на пенсию и уехал в родной город, сестра отправилась за границу на учёбу. Сама же Екатерина осталась при муже. Но через год развод всё-таки состоялся. И тут Катя взяла быка за рога. Она решила разделить квартиру супруга, к которой более не имела никакого отношения. Екатерина считала, что достаточно рассказать в суде историю о сорвавшейся приватизации служебной квартиры, как страж закона примет её сторону и аннулирует отказ от приватизации жилья, оформленный ею ранее. Каково же было её изумление, когда она узнала, что это невозможно. Единожды отказавшись от приватизации конкретной квартиры, человек не вправе передумать. А отказ лишает человека права собственности на недвижимость. Но одну возможность не остаться без крыши над головой мы для Кати всё-таки нашли. Если лицо отказывается от приватизации, оно тем не менее может сохранить право проживания в этой квартире. Другого жилья Екатерина не имела, поэтому суд обязал её бывшего мужа предоставить возможность жить по месту регистрации. 


Просмотров: 2

Недавние посты

Смотреть все

В судах правды нет..

Часто приходится слышать фразу «В судах правды нет», «Закон, что дышло-куда повернул, так и вышло». Но давайте не будем забывать, что правда у каждого своя, как и понимание сложившейся ситуации. Чего

© 1997- 2020.  Адвокат Юлия Будько 

  • Instagram Social Иконка
  • Facebook Social Icon
  • w500h5001347632752livejournal