Поиск
  • elenasimkina

Договор дарения с условием


Курьезный случай: дядя решил подарить племяннику дачу на свадьбу и даже составил соответствующий договор. Подарок решили приурочить к свадьбе юноши. На юридическом языке такой договор дарения называется консенсуальным. Имущество передается счастливчику не сразу, а лишь при выполнении определенных условий. В данном случае – после женитьбы. Именно такое отлагательное условие определяет радостный момент, когда право собственности перейдет от щедрого дарителя к одаряемому. На момент составления договора дата бракосочетания не была определена, молодые лишь планировали торжество. Неожиданно невеста выяснила, что жених, как в незабвенном фильме, «тайно посещает любовницу». Далее события развиваются следующим образом. Горе-жених берет быка за рога и делает предложение своей пассии (то бишь любовнице). Ничтоже сумняшеся, жених и невеста продолжают приготовления к той самой свадьбе, которая только что чуть не сорвалась из-за эксцесса. Сразу после торжества довольный племянник просит дядюшку исполнить договор со своей стороны. Но тот внезапно возражает: ведь невеста не та! В самом деле: помимо предмета дарения (земельный участок с домом), стороны прописали в договоре, что дача будет подарена племяннику после свадьбы с его невестой Анастасией. Однако после всех перипетий молодой человек оказался в браке с Натальей. Дядя стоял на своем: одно из основных условий договора не выполнено, поэтому оснований для перехода прав он не видит. Племянник вынужден был подать исковое заявление в суд, чтобы понудить строптивого родственника к исполнению договора. Свою позицию он подкрепил следующими аргументами. Во-первых, дядюшка, составив договор подобным образом, поставил его в крайне невыгодные условия и ограничил его свободу сочетаться браком по велению сердца. Ведь закон гласит: недопустимо появление обязательств у одаряемого, кроме обязанности использовать подарок по назначению и бережно к нему относиться. А тут получается, что дядя своим договором буквально обязал его жениться на конкретной девушке. Таким образом, по мнению истца, нельзя было обозначать, кого именно племяннику следует взять в жены, чтобы получить дом – это условие суд должен признать ничтожным. Следовало просто указать: дескать, дачный участок, расположенный по такому-то, переходит к племяннику после свадьбы. А свадьба благополучно состоялась, так что требуемое условие наступило. Значит, дядя должен передать ему подарок, как и обещал. Дядюшка справедливо ответствовал, что вовсе и не хотел заставить племянника жениться на определенной девушке и свободу его никак не ограничивал. Ведь молодой человек принял решение зарегистрировать свои отношения самостоятельно, а намерение подарить недвижимость уже вторично. Это, так сказать, приятное дополнение к регистрации брака, но никак не первопричина. К тому же, раз договор был составлен именно таким образом и подписан обеими сторонами, значит, племянник не возражал против того, чтобы связать себя узами брака именно с Анастасией, а никак не с Натальей. Так что свобода договора в этом случае нарушена не была. К тому же никак нельзя рассматривать отлагательное условие в качестве встречного обязательства по сделке. Потому что никакой имущественной выгоды от смены невесты сам даритель не получает. Поэтому и суд в этом споре встал на сторону дядюшки. 


Просмотров: 0

© 1997- 2020.  Адвокат Юлия Будько 

  • Instagram Social Иконка
  • Facebook Social Icon
  • w500h5001347632752livejournal